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こんなお悩みありませんか？
WORRIES
- 空き地を放置してしまっていて、固定資産税がかかって困っている
- 土地活用方法について全く知識がなく、何が最適な方法がわからない
- 空き家を解体するにも費用がかかり、土地の活用に困っている
- 土地を相続したいが、相続税がかからない方法を知りたい
- 土地を駐車場にして経営したいが、ノウハウがないためサポートしてほしい
- アパート、マンションを建てて経営したいが、うまくいくか不安
- せっかく土地を持っているので、なにか地域の役に立つものに活用したい
土地活用と固定資産税
EXERCISE
土地を所有していると発生する固定資産税ですが、更地の場合、住宅用地の軽減措置が適用されず、税額が高くなってしまいます。
およそ3~4倍程度になってしまうこともあり、更地ではなく土地をうまく活用することで少しでも収益を上げ、固定資産税の負担を減らすことは多くの方にニーズがあります。
およそ3~4倍程度になってしまうこともあり、更地ではなく土地をうまく活用することで少しでも収益を上げ、固定資産税の負担を減らすことは多くの方にニーズがあります。
解体後の土地活用例
EXAMPLE
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駐車場の経営駐車場経営は、初期コストが少なくて済むため、土地活用において敷居が比較的低いと言えます。
メリットは、初期費用が少ないことはもちろん、狭小地でも可能で、災害リスクが低く、他の業態への切り替えも比較的スムーズに可能です。
デメリットは、大きな収益を上げられるものではなく、減税がないため税負担も大きくなります。立地をよく考えて、駐車場経営が適しているか判断する必要があります。 -
アパート・マンションの経営土地活用方法では、オーナーとして1棟経営を行うアパート・マンションの経営を行う方法もあります。
初期費用はかかりますが、高い収益性を出すことができる可能性があります。ただし、空室が出てしまうと赤字となってしまうリスクもありますので、慎重な事前調査の上で行います。 -
地域の特性を生かした施設の運営地域によっては、様々な土地活用を検討する必要があります。
例えば、太陽光発電、戸建て住宅の賃貸、資材置き場、トランクルーム、高齢者向け住宅などがあります。
小さなお困りごとでも構いません！ご相談ください
土地活用に関しても、ぜひ当社にお気軽にご相談ください。
地域の特性や環境を考慮し、どのような土地活用方法が最適かをご提案させていただくことができます。経営に関してもサポートできる体制が整っておりますのでご安心ください。
地域の特性や環境を考慮し、どのような土地活用方法が最適かをご提案させていただくことができます。経営に関してもサポートできる体制が整っておりますのでご安心ください。
施工事例
WORK